Проектно-сметное дело и себестоимость строительства

М.; Ростов н/Д : МарТ, 2008. — 544 с. — (Экономика и управление). — ISBN 978-5-241-00873-2. В учебном пособии рассмотрены особенности формирования сметных цен в строительстве, возникающие под действием своеобразных технико-экономических и природных факторов управления и организации производства подрядных строительно-монтажных работ. Впервые объединены в одной книге положения и общие требования по разработке проектно-сметной документации, порядок инвестирования строек, осуществления расчетов между участниками стройкомплекса, проведение тендеров, экспертизы и утверждение смет. Особое внимание уделено определению договорных цен в условиях открытой инфляции и показу взаимозависимости цен и себестоимости. Материалы учебно-производственного пособия опираются и учитывают новые директивные документы и действующую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве. Предназначено для широкого круга практических работников, связанных с управлением и организацией производства, а также для преподавателей и студентов учебных заведений. Содержание. Строительство в общественном хозяйстве страны. Место строительства в развитии общественного хозяйства страны. Роль цен в теоретических концепциях экономической науки. Основные изменения в экономике при переходе к рынку. Специфические условия функционирования строительного комплекса. Отличительные особенности строительного комплекса. Характеристика экономического воздействия специфики строительного комплекса на его технико-экономические показатели. Управление строительством. Организационные формы строительства. Формы денежных расчетов в строительстве. Экономическая сущность инвестиций и инвестиционной деятельности и источники финансирования. Инвестиции и их классификация. Правовое регулирование инвестиционной деятельности. Состав и группировка капитальных вложений. Финансирование и кредитование капитальных вложений. Оценка эффективности капитальных вложений. Организация процесса разработки проектно-сметной документации. Содержание проектно-сметной документации. Состав разделов проектно-сметной документации. Общие требования по исчислению трудоемкости при разработке проекта организации строительства и проекта производства работ. Пример расчета нормативной трудоемкости на базе сметной документации на строительство жилого дома в текущих ценах 2001 г. Экспертиза, утверждение проектов и порядок проведения тендеров. Методические положения ценообразования в строительстве. Сметные цены как элемент управления строительством. Отраслевые особенности ценообразования. Процесс создания единой государственной базы сметных норм и цен. Действующая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве. Методы определения договорных цен в строительстве в условиях открытой инфляции. Рекомендуемая форма пересчета сметной документации в текущий уровень цен при помощи базисно-индексного метода. Методические указания по разработке сметных цен на ресурсы, применяемые в строительстве. Проектно-сметное дело и себестоимость строительства. Накладные расходы и сметная прибыль. Порядок разработки нормативов накладных расходов. Применение нормативов накладных расходов при составлении сметной документации на строительство объектов и расчетах за выполненные работы. Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет. Порядок определения затрат в сводном сметном расчете стоимости строительства. Особенности сметного нормирования в строительстве на Севере. Содержание и порядок использования показателя себестоимости подрядных работ в строительстве. Экономическая сущность показателя себестоимости товара. Классификация (группировка) затрат. Формы и состав себестоимости продукции (работ, услуг). Законодательная база исчисления себестоимости подрядных работ. Калькулирование себестоимости продукции (работ, услуг). Основные причины несовпадения классификации затрат в промышленности и строительстве. Группировка и состав затрат, включаемых в себестоимость подрядных работ. Принципы планирования себестоимости подрядных работ. Методика разработки плановых нормативов в строительстве. Методы учета затрат и их классификация. Учет затрат на производство подрядных работ. Нормативный метод учета затрат и калькулирования себестоимости в строительстве. Состав и классификация факторов, влияющих на снижение натуральных и стоимостных затрат в строительстве.