Leitfaden für Bausachverständige: Rechtsgrundlagen - Gutachten - Haftung, 3. Auflage

Das Buch beantwortet alle wichtigen Fragen zu der Funktion eines Bausachverständigen wie zum Beispiel die Tätigkeit vor Gericht, die Erstellung eines Gutachtens, die Fragen der Vergütung und Haftung. Die 3. Auflage wurde überarbeitet und berücksichtigt die aktuelle Rechtsprechung. Cover......Page 1 Leitfaden für Bausachverständige, 3. Auflage......Page 4 ISBN 9783834815224......Page 5 Vorwort......Page 6 Vorwort zur 1. Auflage......Page 7 Inhaltsverzeichnis......Page 8 Abkürzungsverzeichnis......Page 16 Literaturverzeichnis......Page 20 a) Die öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen......Page 23 d) Die selbst ernannten Sachverständigen......Page 24 2. Voraussetzungen zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung von Sachverständigen......Page 25 c) Juristische Grundkenntnisse......Page 26 a) Antragsverfahren......Page 27 b) Bestellungsgrundlage......Page 29 bb) Pflicht zur gewissenhaften Gutachtenerstattung......Page 30 ee) Schweigepflicht......Page 31 5. Kosten der öffentlichen Bestellung und Vereidigung......Page 32 6. Vereidigungsformeln......Page 33 7. Werbung der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen......Page 34 2. Der Privatauftrag......Page 35 d) Das Schiedsgutachten......Page 36 f) Das Gemeinschaftsgutachten......Page 37 j) Das Ergänzungsgutachten......Page 38 4. Das schriftliche Gutachten......Page 39 dd) Ortstermin (e)......Page 40 gg) Beantwortung der Fragen des Beweisbeschlusses......Page 41 ii) Fotos......Page 42 5. Das Gerichtsgutachten......Page 43 b) Der Gutachtenauftrag......Page 45 d) Die private Beweissicherung......Page 47 a) Allgemeines......Page 49 dd) Überschreitung der Bauzeit sowie von Fristen und Terminen......Page 51 c) Die Ladung......Page 52 e) Brandschäden......Page 53 f) Die Bauleistungsversicherung (auch Bauwesenversicherung genannt)......Page 54 g) Allgemeiner Hinweis......Page 55 1. Einleitung......Page 57 2. Die Auswahl des Sachverständigen......Page 58 4. Pflicht zur Gutachtenerstattung......Page 61 5. Gutachtenverweigerung......Page 62 b) Unverständlicher Beweisbeschluss......Page 63 c) Missverhältnis zwischen dem Wert des Streitgegenstandes und den Kosten durch sachverständige Aufklärung......Page 64 e) Prüfung des geltend gemachten Anspruchs......Page 65 7. Der Einweisungstermin......Page 66 a) Anforderung von Unterlagen, die nicht Gegenstand der Gerichtsakte sind......Page 67 b) Urkunden im Besitz eines Dritten......Page 68 a) Forderung zur Teilnahme des Richters an der Ortsbesichtigung......Page 69 b) Die Vorbereitung der Ortsbesichtigung......Page 70 c) Inhalt des Einladungsschreibens......Page 71 f) Bauteilöffnungen......Page 72 aa) Bauteilöffnungen am Eigentum des Berechtigten......Page 73 cc) Bauteilöffnungen am Eigentum Dritter......Page 74 dd) Bauteilöffnung durch den Sachverständigen selbst oder einem von ihm beauftragten Handwerker......Page 75 ee) Die Haftung des Sachverständigen im Zusammenhang mit Bauteilöffnungen......Page 76 ff) Die Verkehrssicherungspflicht im Zusammenhang mit Bauteilöffnungen......Page 77 hh) Die Bauteilöffnung im selbstständigen Beweisverfahren......Page 78 ii) Folgen der Weigerung eines Sachverständigen, einer Weisung des Gerichts Folge zu leisten......Page 79 i) Durchführung der Ortsbesichtigung......Page 80 bb) Hausrecht......Page 81 ee) Erklärungen der Parteien während der Ortsbesichtigung......Page 82 gg) Verlassen der Örtlichkeit vor Beendigung der Ortsbesichtigung durch eine Partei......Page 83 hh) Vergleichsgespräche......Page 84 ii) Feststellung neuer Mängel......Page 85 10. Das schriftliche Gutachten......Page 87 11. Die ergänzende schriftliche Stellungnahme......Page 89 12. Die mündliche Anhörung des Sachverständigen......Page 91 a) Die Vorbereitung der mündlichen Anhörung......Page 93 b) Der Anhörungstermin......Page 94 13. Sachverständigenbeeidigung......Page 96 14. Ablehnung des Sachverständigen wegen Befangenheit......Page 97 15. Beweis durch Augenschein unter Hinzuziehung eines Sachverständigen......Page 98 16. Der Sachverständige im Schiedsgerichtsverfahren......Page 100 18. Sonstige Pflichten......Page 101 21. Aufbewahrungspflicht......Page 103 1. Voraussetzungen......Page 105 4. Auswahl des Sachverständigen......Page 106 6. Ortsbesichtigung......Page 107 8. Rechte des Antragsgegners......Page 108 9. Das schriftliche Gutachten......Page 109 11. Ablehnung des Sachverständigen wegen Befangenheit......Page 110 3. Funktion des Sachverständigen als Helfer beider Parteien......Page 113 4. Das Schiedsgutachten......Page 114 VI. Die Auswirkungen des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes auf das gesetzliche Werkvertragsrecht......Page 115 b) Der Mangelbegriff nach neuem Recht......Page 116 b) Selbstvornahme......Page 117 aa) altes Recht......Page 118 cc) Berechnung der Minderung (§ 638 Abs. 3 BGB n.F.)......Page 119 cc) Ersatz vergeblicher Aufwendungen (§ 284 BGB n. F.)......Page 120 VII. Die Sachverständigen-Vergütung (Entschädigung)......Page 121 § 2 Geltendmachung und Erlöschen des Anspruchs, Verjährung......Page 123 § 4 Gerichtliche Festsetzung und Beschwerde......Page 125 § 5 Fahrtkostenersatz......Page 127 § 6 Entschädigung für Aufwand......Page 128 § 8 Grundsatz der Vergütung......Page 129 § 9 Honorar für die Leistung der Sachverständigen......Page 130 § 12 Ersatz für besondere Aufwendungen......Page 131 § 14 Vereinbarung der Vergütung......Page 132 §§ 24 und 25 – entfallen......Page 133 Anlage 1 (zu § 9 Abs. 1)......Page 134 1. Rechtliche Einordnung des Sachverständigenvertrages......Page 147 2. Ansprüche Dritter......Page 148 3. Das Haftungsrecht......Page 149 A. Begriffsbestimmung......Page 151 B. Weitere Begriffsbestimmungen......Page 153 1. Schadstoffe......Page 161 2.1 Holz zerstörende Pilze......Page 165 2.2 Schimmelpilze......Page 167 Sachwortverzeichnis......Page 173