Immobilien-Leasing : Vertragsformen, Vor- und Nachteile, steuerliche Analyse

Vorwort zur 3. Auflage Seit Erscheinen der 2. Auflage dieses Buchs im Jahr 1995 konnte das Immobilien-Lea­ sing seine Marktposition nicht nur halten, sondern noch einmal kräftig ausweiten. Erst­ mals seit 1984 liegt die Leasingquote wieder über 6 Prozent, wobei damit zu rechnen ist, daß die Quote noch weiter steigt. Durch den Wegfall der Substanzsteuern (Vermögen­ steuer und Gewerbekapitalsteuer) haben sich die steuerlichen Rahmenbedingungen des Immobilien-Leasing deutlich verbessert. Hinzu kommen die hohen Steigerungsraten im Leasing mit der öffentlichen Hand. Dieser Bereich hat sich zu einem großen Hoffnungs­ träger entwickelt, liegen doch die Vorteile des Leasing für öffentliche Investoren in viel­ fältigen Bereichen. Aufgrund dieser positiven Entwicklung haben wir uns zu einer komplett überarbeiteten neuen Auflage des Buchs entschlossen. Diese berücksichtigt vor allem auch die veränder­ ten steuerlichen Rahmenbedingungen (incl. eines modifizierten Fallbeispiels) und geht darüber hinaus auf die Besonderheiten des Leasing mit öffentlichen Investoren ein. Lichtenfels, im Januar 1998 Dr. Michael KrolllDr. Jan Dannenberg VI Vorwort Vorwort zur 2. Auflage Nach den schwierigen 80er Jahren konnte das Immobilien-Leasing seit Beginn der 90er Jahre erstaunliche Zuwachsraten aufweisen und entwickelte sich zu einer soliden Stütze des gesamten Leasingmarktes in Deutschland. Nicht zuletzt die Wiedervereinigung sowie die positiven Tendenzen im Kommunal-Leasing trugen zu dieser Entwicklung bei. Front Matter....Pages I-XIV Immobilien-Leasing als Finanzierungsalternative....Pages 1-19 Vertragsformen des Immobilien-Leasing....Pages 21-67 Vertragsleistungen und Vertragsabwicklung im Immobilien-Leasing....Pages 69-118 Vor- und Nachteile des Immobilien-Leasing....Pages 119-180 Fallbeispiel....Pages 181-223 Back Matter....Pages 225-236