HOAI-Praxis bei Architektenleistungen: Anleitung zur Anwendung der Honorarordnung für Architekten, 8. Auflage

Am 18. August 2009 ist die neue Honorarordnung f?r Architekten und Ingenieure (HOAI ) in Kraft getreten. "HOAI-Praxis bei Architektenleistungen" erl?utert anschaulich anhand von praxisbezogenen Beispielen die korrekte Abrechnung von Architektenhonoraren bei m?ndlichen und schriftlichen Vertr?gen auf Basis der HOAI Novelle 2009. Viele Beispiele und Praxitipps erleichtern die Anwendung. Architekten erhalten so einen schnellen ?berblick mit Erl?uterungen zu allen relevanten Regelungen der HOAI. Dabei wird insbesondere auf die speziellen Fragestellungen aus dem Tagesgesch?ft der Architekten eingegangen. Au?erdem werden wertvolle Hinweise zum Abschluss von Planungsvertr?gen gegeben. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Honorarberechnung f?r das Bauen im Bestand, sowie die Erstellung von pr?ff?higen Schlussrechnungen. Cover......Page 1 HOAI-Praxis bei Architektenleistungen, 8. Auflage......Page 3 ISBN 9783834808462......Page 4 Vorwort zur 8. Auflage......Page 6 Vorwort zur 7. Auflage......Page 7 Inhaltsverzeichnis......Page 8 Übersicht über die neue HOAI......Page 14 Sachlicher Anwendungsbereich der HOAI......Page 21 Nicht von der HOAI geregelte Leistungen......Page 22 HOAI regelt nicht den Vertragsgegenstand......Page 23 Baubegleitende Qualitätsüberwachung......Page 24 Anwendungsbereich für Generalunternehmer und Bauträger......Page 25 § 2 Begriffsbestimmungen......Page 27 Nr. 2 Gebäude......Page 28 Nr. 5 Erweiterungsbauten......Page 30 Nr. 6 Umbauten......Page 31 Nr. 8 Raumbildende Ausbauten......Page 32 Nr. 11 Freianlagen......Page 33 Nr. 13 Kostenschätzung......Page 34 Nr. 14 Kostenberechnung......Page 35 Einrichtungsgegenstände......Page 36 Werbeanlagen......Page 37 Absatz 1 Allgemeines......Page 38 Absatz 2 Andere Leistungen......Page 40 Absatz 4 Leistungsbilder und Leistungsphasen......Page 41 Absatz 6 Wirtschaftlichkeit der Leistung......Page 42 Absatz 8 Erörterung der Ergebnisse der Leistungsphasen mit dem Auf-traggeber......Page 43 Absatz 1 Allgemeines......Page 44 Absatz 2 Ortsübliche Preise......Page 45 Absatz 1 Allgemeines......Page 50 Absatz 2 Das Verhältnis von Objektliste zu Verordnungstext......Page 52 Absatz 1 Kostenberechnung......Page 53 Absatz 1 Kostenschätzung......Page 55 Absatz 2 Baukostenvereinbarung......Page 56 Absatz 1 Schriftliche Vereinbarung bei Auftragserteilung......Page 58 Absatz 3 Mindestsatzunterschreitung in Ausnahmefällen......Page 59 Absatz 5 Anpassung des Honorars bei Änderungen......Page 63 Absatz 5 Zeithonorar bei Planungsänderungen......Page 66 Absatz 5 Alternative: Änderungshonorar auf Basis der Grundleistungen......Page 68 Absatz 5 Honorarpflichtige Änderungen......Page 78 Absatz 5 Termine und Verzögerungen......Page 79 Absatz 6 Was schriftlich bei Auftragserteilung in der Praxis bedeutet......Page 80 Absatz 7 Bonus-Malus-Regelung und Baukostenlimit......Page 81 Absatz 7 Baukostenlimit......Page 82 Absatz 1 Beauftragung einzelner Leistungsphasen......Page 84 Absatz 2 Beauftragung einzelner Leistungen aus den Leistungsphasen......Page 87 Absatz 1 Beauftragung der Leistungsphasen 2 oder 3......Page 99 Absatz 2 Beauftragung der Leistungsphase 8......Page 101 Absatz 3 Landschaftsplanung......Page 102 Allgemeines......Page 103 Dasselbe Objekt – Grundsätzlich verschiedene Anforderungen......Page 104 Anderes Objekt......Page 105 Absatz 1 Allgemeines......Page 106 Absatz 1 Vergleichbare Objektbedingungen, gleiche Honorarzone......Page 107 Absatz 4 Flächenplanung......Page 110 § 12 Planausschnitte......Page 111 Extrapolation ist nicht vorgesehen......Page 112 Beispiel einer Interpolation......Page 113 § 14 Nebenkosten......Page 114 Nebenkostenpauschale in der Praxis......Page 115 Abschlagszahlungen......Page 118 Ermittlung des erreichten Leistungsstandes......Page 120 Eigene Annahmen bei anrechenbaren Kosten......Page 121 Alternative: fester Zahlungsplan......Page 122 Schlusszahlung nach Leistungsphase 8 bzw. Leistungsphase 9......Page 123 Prüffähige Rechnung......Page 124 Bindungswirkung der Schlussrechnung......Page 126 Vorzeitige Vertragskündigung......Page 128 § 16 Umsatzsteuer......Page 129 § 32 Besondere Grundlagen des Honorars......Page 131 Baukonstruktion als anrechenbare Kosten......Page 132 Technische Anlagen als beschränkt anrechenbare Kosten......Page 134 Bedingt anrechenbare Kosten: Ausstattung......Page 137 Nachvollziehbarkeit der anrechenbaren Kosten......Page 138 § 33 Leistungsbild Gebäude und raumbildende Ausbauten......Page 141 Allgemeines zum Leistungsbild......Page 145 Vertragsinhalte regelt die HOAI nicht......Page 146 Leistungsbilder und Besondere Leistungen......Page 147 Beauftragung von Gebäudeplanung und raumbildenden Ausbau......Page 148 Bauen im Bestand......Page 149 Ganze Leistungsphasen können i. d. R. nicht ausgelassen werden......Page 150 Erbringung von Architektenleistungen bei Generalunternehmereinsatz......Page 151 Sicherheitsund Gesundheitsschutzkoordination......Page 153 Die Leistungsphasen 1–9......Page 154 § 34 Honorare für Leistungen bei Gebäuden und raumbildenden Ausbauten......Page 227 Honorarzonen (Gebäude)......Page 229 Bewertungskriterien (Gebäude)......Page 230 Übersichtstabelle zur Honorarzoneneingruppierung (Gebäude)......Page 233 Hinweise zu den einzelnen Bewertungskriterien (Gebäude):......Page 231 Honorarzone beim Bauen im Bestand (Gebäude)......Page 235 Das Verhältnis des § 34 zur Objektliste (Anlage 3 zur HOAI)......Page 237 Objektliste (Anlage 3 zur HOAI)......Page 238 Honorarzonen beim raumbildenden Ausbau......Page 240 Besondere Leistungen beim Bauen im Bestand......Page 243 Wirtschaftliche Anforderungen an die Planung......Page 245 § 36 Instandhaltungen und Instandsetzungen......Page 246 § 55 Übergangsvorschrift......Page 247 § 56 Inkrafttreten, Außerkrafttreten......Page 248 Inhaltsübersicht Anhang......Page 249 A.1 Leistungsbild Gebäude und raumbildende Ausbauten sowie Leistungsbild Freianlagen......Page 250 A.2 Besondere Leistungen für Gebäude u. raumbildende Ausbauten......Page 254 B.1 Leistungsbild Tragwerksplanung......Page 258 B.2 Besondere Leistungen für Tragwerksplanung......Page 259 C.1 Leistungsbild Technische Ausrüstung......Page 262 C.2 Besondere Leistungen für technische Ausrüstung......Page 264 D.1 Leistungen für Thermische Bauphysik......Page 266 D.2 Leistungen für Schallschutz und Raumakustik......Page 267 D.3 Leistungen für Bodenmechanik, Erdund Grundbau......Page 269 D.4 Vermessungstechnische Leistungen......Page 271 E.1 Abnahmeprotokoll Planungsleistungen......Page 276 E.2 Beispiel einer Honorarrechnung: Gebäudeplanung......Page 279 Honorarrechnung über Architektenleistungen Schlussrechnung......Page 280 E.3 DIN 276 Kostengruppen bis zur 3. Stelle......Page 283 E.4 Entscheidungsvorlage für den Auftraggeber......Page 295 E.5 Nachtragsformular......Page 297 E.6 Abnahmeformular......Page 299 Sachwortverzeichnis......Page 300 Am 18. August 2009 ist die neue Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) in Kraft getreten. Das Buch erläutert anschaulich - anhand von praxisbezogenen Beispielen und Tipps - die korrekte Anwendung der HOAI sowie Besonderheiten bei mündlichen und schriftlichen Verträgen auf Basis der HOAI Novelle 2009. Architekten erhalten einen schnellen Überblick mit Erläuterungen zu allen relevanten Regelungen der HOAI. Der Autor geht dabei ganz gezielt auch auf die speziellen Fragestellungen aus dem Tagesgeschäft der Architekten ein und gibt wertvolle Hinweise zum Abschluss von Planungsverträgen. Beispielabrechnungen und Musterformulare für die Abwicklung von Architektenverträgen ergänzen die textlichen Ausführungen. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Vertragsabwicklung und Honorarberechnung für das Bauen im Bestand sowie die Erstellung von prüffähigen Schlussrechnungen.