Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen

Björn-Martin Kurzrock untersucht markt- und objektbezogene Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen und Bestandteile der Immobilien-Performance. Grundlage ist die Investment Property Databank (IPD/MSCI) mit Total Returns, Netto-Cash-Flow-Renditen und Wertänderungsrenditen von 1.531 Büro-, Handels- und Wohnimmobilien. Da immobilienbezogene Daten schwer zugänglich sind, basieren viele wissenschaftliche Arbeiten auf aggregierten Performanceindices, Mietpreisen oder Leerstandsraten. Der Fokus liegt dann nicht auf Gebäuden, sondern auf Märkten und Nutzungsarten. Der Autor wertet Einzelobjektdaten aus und bezieht georeferenzierte Daten wie Fahrt- und Wegezeiten ein. Die Ergebnisse der Querschnittsanalysen geben Anregungen für eine performanceorientierte Objektselektion im Immobilien-Investmentmanagement. Björn-Martin Kurzrock untersucht markt- und objektbezogene Ein{uFB02}ussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen und Bestandteile der Immobilien-Performance. Grundlage ist die Investment Property Databank (IPD/MSCI) mit Total Returns, Netto-Cash-Flow-Renditen und Wertänderungsrenditen von 1.531 Büro-, Handels- und Wohnimmobilien. Da immobilienbezogene Daten schwer zugänglich sind, basieren viele wissenschaftliche Arbeiten auf aggregierten Performanceindices, Mietpreisen oder Leerstandsraten. Der Fokus liegt dann nicht auf Gebäuden, sondern auf Märkten und Nutzungsarten. Der Autor wertet Einzelobjektdaten aus und bezieht georeferenzierte Daten wie Fahrt- und Wegezeiten ein. Die Ergebnisse der Querschnittsanalysen geben Anregungen für eine performanceorientierte Objektselektion im Immobilien-Investmentmanagement. Der Inhalt · Markt- und objektbezogene Einflussfaktoren und Bestandteile der Immobilien-Performance · Empirische Analyse der Performance von Immobilien-Direktanlagen · Performanceorientierte Objektselektion im Immobilien-Investmentmanagement Die Zielgruppen · Wissenschaftler und Studierende, besonders in den Bereichen Immobilien-Investmentmanagement, -Bewertung, -Projektentwicklung und gewerbliche Immobilienfinanzierung · Fach- und Führungskräfte in der Immobilienwirtschaft und -finanzierung Der Autor Prof. Dr. Björn-Martin Kurzrock ist seit Juni 2013 Professor für Immobilienökonomie an der TU Kaiserslautern. Er promovierte am Real Estate Management Institute (REMI) der EBS European Business School. Front Matter....Pages I-XXV Einleitung....Pages 1-16 Grundlagen....Pages 17-64 Markt- und Objektfaktoren und Bestandteile der Immobilien-Performance....Pages 65-153 Empirische Analyse der Performance von Immobilien-Direktanlagen....Pages 154-231 Fazit der Arbeit und Empfehlungen für das Immobilien-Investmentmanagement....Pages 232-249 Schlussteil....Pages 250-257 Back Matter....Pages 259-404 Bjoern-Martin Kurzrock untersucht markt- und objektbezogene Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen und Bestandteile der Immobilien-Performance. Grundlage ist die Investment Property Databank (IPD/MSCI) mit Total Returns, Netto-Cash-Flow-Renditen und Wertanderungsrenditen von 1.531 Buro-, Handels- und Wohnimmobilien.