Baukosten bei Neu- und Umbauten : Planung und Steuerung ; mit ... 24 Tabellen

Kostensicherheit in der Bauplanung stellt einen wesentlichen Teil des Projekterfolgs dar. Die Rechtsprechung hat die Einhaltung von verbindlich vereinbarten Kostenobergrenzen als werkvertragliche Pflicht eingestuft und damit Kostenerhöhungen gegenüber Kostengarantien als Planungsmangel eingestuft. Das Buch enthält alle wesentlichen Informationen, die notwendig sind, Baukosten sachgemäß zu planen und erfolgreich zu steuern. Die 4. Auflage wurde um das Kapitel Rechtsprechung ergänzt. Es bietet eine Zusammenstellung wichtiger Gerichtsurteile zum Themenbereich Baukosten Das vorliegende Werk versucht, mit intensivem Praxisbezug und vielen Beispielen nicht nur theoretische Lösungen von Fragestellungen anzubieten, sondern auch die vielfältigen Eigenheiten der täglichen Berufspraxis zu berücksichtigen und darzustellen. Lösungen für praxisbezogene Wirtschaftlichkeitsberechungen sind ebenfalls aufgenommen worden. Die DIN 276/06 hat mit dem Kostenrahmen, der vor der eigentlichen Planung (gemeint ist hier der zeichnerische Teil der Planung) zu erbringen ist, eine weitere neue Kostenermi- lung eingeführt. Die dafür erforderlichen Leistungen der Architekten und Ingenieure sind aber nicht in den Grundleistungen der Gebührenordnung HOAI enthalten, so dass an dieser Stelle vertragliche Regelungen zu empfehlen sind. Mit diesem Buch wird außerdem ein vorausschauendes Kostensteuerungssystem vor- stellt, das die Anforderungen nach der neuen DIN 276/06 erfüllt und gleichzeitig als B- kostenmanagementsystem geeignet ist, die gesamte Baukostensteuerung als Besondere Leistung durch Architekten zu ermöglichen. Klaus-Dieter Siemon Osterode, Oktober 2006 VII Inhaltsverzeichnis 1 Grundlagen der Baukostenplanung und Steuerung........................................................ 1 1. 1 Allgemeines..................................................................................................................... 1 1. 2 Methodik in der Baukostenplanung und Steuerung................................................. 3 1. 2. 1 Grundlagen.......................................................................................................... 3 1. 2. 2 Einzelfallbezogene Anforderungen an die Kostenplanung und Steuerung............................................................................................................. 5 1. 2. 3 Zweistufige Methodik der Kostenplanung..................................................... 6 1. 2. 4 Prinzipien von vorkalkulatorischen Kostenermittlungen............................. 9 1. 2. 5 Toleranzen bei Kostenermittlungen............................................................... 12 1. 2. 6 Kostenkontrolle als Gegenüberstellung von Kostenermittlungen............. 16 1. 2. 7 Kostenplanung/Kontrolle nach den Honorartatbeständen der HOAI...... 19 1. 2. 8 Berücksichtigung der HOAI bei Kostenermittlungen................................. 22 1. 2. 9 Mitwirkung der Planungsbeteiligten bei Kostenermittlungen................... 23 1. 3 Werkvertragliche Aspekte der Baukostenplanung.................................................. Kostensicherheit in der Bauplanung wird zunehmend ein wesentlicher Teil des Projekterfolgs. Die Rechtsprechung hat die Einhaltung von verbindlich vereinbarten Kostenobergrenzen als werkvertragliche Pflicht eingestuft und damit Kostenerhöhungen gegenüber Kostengarantien als Planungsmangel eingestuft. Damit gewinnt die Kostenplanung und Kostensteuerung im Projektverlauf deutlich an Bedeutung. Das Buch enthält alle wesentlichen Informationen, die notwendig sind, Baukosten sachgemäß zu planen und erfolgreich zu steuern. Darüber hinaus erhalten Architekten und Ingenieure wertvolle Hinweise, um die Baukostensteuerung wieder als eigene Domäne der Leistungserbringung aufzubauen und damit Marktanteile aus der Projektsteuerung zurückzuerobern. Alle Informationen, die für die Kostenplanung und Kostensteuerung benötigt werden, sind in einer einmaligen kompakten und übersichtlichen Form dargestellt. Der Informationsstand berücksichtigt alle relevanten Normen bis zum Stand 2008. Die 4. Auflage wurde um das Kapitel Rechtsprechung ergänzt. Es bietet eine Zusammenstellung wichtiger Gerichtsurteile zum Themenbereich Baukosten. Kostensicherheit in der Bauplanung stellt einen wesentlichen Teil des Projekterfolgs dar. Die Rechtsprechung hat die Einhaltung von verbindlich vereinbarten Kostenobergrenzen als werkvertragliche Pflicht eingestuft und damit Kostenerhöhungen gegenüber Kostengarantien als Planungsmangel eingestuft. Das Buch enthält alle wesentlichen Informationen, die notwendig sind, Baukosten sachgemäß zu planen und erfolgreich zu steuern. Die 4. Auflage wurde um das Kapitel Rechtsprechung ergänzt. Es bietet eine Zusammenstellung wichtiger Gerichtsurteile zum Themenbereich Baukosten Front Matter....Pages I-XI Grundlagen der Baukostenplanung und Steuerung....Pages 1-39 Regelwerke der DIN 276....Pages 41-118 Baukostenplanung in der Praxis....Pages 119-188 Baukostenmanagement und Projektabwicklung....Pages 189-226 Wirtschaftlichkeitsberechnungen....Pages 227-232 Baukosten und Facility-Management....Pages 233-234 Nutzungskosten im Hochbau....Pages 235-240 Übersicht aus der Rechtsprechung zu Baukosten....Pages 241-252 Anhang....Pages 253-276 Back Matter....Pages 277-288